Молодой и амбициозный парень по имени Лёша, скопив достаточно денег на собственное жильё, переезжает в старую хрущёвку и строит планы по благоустройству новой квартиры. Однако его чутьё бьёт тревогу, а инстинкт подсказывает бежать от довольно странных соседей. Или он просто слишком мало спал из-за странного гула под домом, и теперь ему всё мерещится?